Maison basse consommation : payer plus... pour économiser

440 euros pour payer toutes les énergies. C'est la facture annuelle de cette maison basse consommation, construite à Commelle-Vernay par EuroBâtiBois, 10% plus chère qu'une villa traditionnelle

1- La première maison certifiée BBC Effinergie dans le département Ce n'est pas peu fier que Xavier Balas a reçu mardi le label BBC Effinergie pour la maison construite à Commelle-Vernay, à côté de Roanne. Ce label récompense les performances énergétiques de cette maison construite par son entreprise EuroBâtiBois.

Pour une superficie habitable de 100 m2, elle coûte 440 euros par an, toutes énergies confondues contre 1 500 à 2 000 euros dans une maison traditionnelle. Cette maison est la première certifiée sur la Loire. « C'est très difficile à obtenir », explique Xavier Balas ; « la maison doit être complètement étanche à l'air ». Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur reliée à un parquet chauffant et la production d'eau sanitaire est assurée en grande partie par les 5 m2 de capteurs solaires.

Chargée du développement durable au Grand Roanne, Marie-Hélène Riamon a souhaité qu'on intègre l'éco-bilan. Une réflexion loin d'être anodine puisque les bois utilisés par la société sont importés de Roumanie où ils sont nettement moins chers qu'en France, même avec le surcoût lié à leur importation. Cela ternit le bilan écologique de cette maison, d'autant que la région ne manque pas de bois.

2- Des avantages fiscaux mais un surcoût à la construction
Cette première maison vaut 240 000 euros, terrain de 500 m2 compris, ce qui représente un surcoût de 10 % à la construction par rapport à une maison non éligible au label BBC. En revanche, il existe des avantages fiscaux. La déduction sur les intérêts d'impôts est portée à 40 % par an pendant sept ans. Pour un couple, l'avantage maximum passe de 9 000 euros pour un logement RT 2005 à 21 000 euros pour un logement BBC. Cet avantage est cumulable avec la majoration du prêt à taux zéro qui peut aller jusqu'à 20 000 euros.

3- L'intérêt de faire labelliser sa maison en bâtiment basse consommation
Avant de remettre le certificat Label performance, Bruno Carrez, délégué national de Promotelec, a vanté mardi midi la certification. Il a souligné que cela permet d'« avoir l'assurance d'une démarche de qualité » et d'« un niveau de performance du bâtiment ». Au-delà des économies réalisées et de la réduction de la dépendance énergétique, il a rappelé que cela permettait de respecter les réglementations à venir, d'avoir une plus-value notable et de contribuer à diminuer le réchauffement climatique puisque le bâtiment représente 25 % des émissions de dioxyde de carbone. Pour ceux qui souhaiteraient se lancer, Promotelec commence par juger la construction sur plan, puis pendant le chantier. Et à l'issue de celui-ci, un test à la perméabilité de l'air est réalisé. S'il est concluant, le label est attribué.

Kévin Triet ( Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir. )